2008年金融危机以来第二次，黑石再次豪赌美国住房市场

黑石将斥73亿美元收购美国国际集团的房产和保险资产，这是一场豪赌吗？

图源：子图网

周三，黑石集团（Blackstone Group Inc）与美国国际集团（AIG）发声明表示，两家公司达成了一项长期战略性资产管理合作，黑石将管理后者价值500亿美元的投资组合，这部分资产在接下来6年里将增值到925亿美元。此举将让黑石的保险业务资产管理规模于2021年底前达到约1500亿美元。公布一发出，黑石集团和AIG两家公司的股价随之飙升，昨日涨幅分别为4%和6.7%。

此外，黑石集团将以22亿美元的价格收购AIG人寿保险和退休部门9.9%的股份。而黑石集团总裁Jonathan Gray将加入其董事会。同时，黑石集团的未上市房地产信托基金（BREIT）还以51亿美元的价格收购了AIG美国经济适用房项目的资产，这是该私募股权巨头在不到一个月的时间里对美国住房市场的第二笔豪赌。

据知情人士透露，黑石收购的AIG房产涵盖了波士顿、旧金山​​和西雅图等城市的678个“经济适用房社区”，这些开发项目都获得了美国政府的税收抵免，条件是它们须严格限制房子的租户，确保住房价格合理。这一系列交易基于黑石一大关注点，即推动扩大经济适用房的供应。

这些交易表明黑石集团正再一次大规模投资房地产市场，上一次黑石这么做，还是在金融危机发生后的几年里。

另一方面也体现了它通过进军保险行业，意图建立所谓的永久性资本。近年来，黑石及波罗全球管理公司（Apollo Global Management Inc.）和KKR集团等其私人股权公司都对保险业感兴趣，是收购公司的重点，因为这些业务可以提供稳定的现金流，帮助公司减少受私人股权模型的波动带来的影响，维持投资资本。1月，黑石就与好事达保险公司（Allstate Corp.）达成协议，以28亿美元的价格收购后者的人寿业务。